Об'єкт для отримання прибутку до 11% - будинок з доходами - 8020 Грац.

Запропонована нерухомість являє собою дрібноструктурований будинок для отримання доходу, розташований у центральній частині Граца, що складається з комерційного приміщення площею приблизно 100 м² на першому поверсі, а також шести компактних житлових одиниць на верхніх поверхах (1-й поверх, 2-й поверх та мансардний поверх). Квартири мають житлову площу приблизно 40-45 м² кожна - три з них мають балкони, орієнтовані на внутрішній двір (загальна площа приблизно 30 м²).

Загальна корисна площа нерухомості становить приблизно 355 м² (плюс балкони). Будівля ідеально підходить для існуючих власників, інвесторів або девелоперів - будь то для довгострокової оренди або для проекту короткострокової оренди, для реконструкції або для можливого розширення в рамках будівельних прав (залежно від призначення та можливості забудови).

**Можливості прибутковості:**

Короткострокова оренда - прибутковість приблизно 11% при 50% заповненості

наприклад, airbnb

Середньострокова оренда - прибутковість приблизно 7,5% при 9 місяцях заповненості

наприклад, від 1 до 6 місяців для апартаментів для відпочинку, службових/робочих квартир, використання як другої квартири через тимчасову зміну місця проживання, спричинену професійною діяльністю

Довгострокова оренда - прибутковість приблизно 4,8%

Звичайна оренда в MRG (Місцевий ринок житла) за припущення поточного орієнтовного значення для старого житла

Ми повідомляємо, що між посередником та третьою стороною, яку потрібно надати, існують сімейні або економічні зв'язки.

Посередник діє як подвійний агент.