Ruhiges Familienhaus mit Garten in Manubach

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in idyllischer und ruhiger Lage von Manubach. Das gepflegte Objekt bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Familien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über ein gemütliches Esszimmer mit Durchreiche zur Küche, ein Wohnzimmer, **drei Schlafzimmer** sowie ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro eignet. Zwei **modern sanierte Tageslichtbäder** (eines mit Wanne und Dusche, das andere mit Dusche) sorgen für Komfort. Die Küche bietet Zugang zu einem Hof.

**Ausstattung:** * Ca. 100 m² Wohnfläche * 3 Schlafzimmer + 1 zusätzliches Zimmer * 2 Tageslichtbäder * Hof, Schuppen und Gemüsegarten * Dachbodenflächen und zusätzlicher Stauraum * Buderus Ölzentralheizung (Eigenversorgung des Mieters) * **Sehr guter Zustand** bei Übergabe

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung in Manubach, einem Weinort im Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal. Die Lage ist verkehrsfrei und frei von Fluglärm. Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten sind vorhanden. Bingen am Rhein mit allen Annehmlichkeiten ist nur ca. 10 km entfernt. Die Anbindung an die A60/A61 ist gut (ca. 15 Min.).

**Zusammenfassung:** Dieses Haus ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Es ist **ab dem 01.09. oder nach Vereinbarung bezugsfrei**.