Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit Garten in Remscheid

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer **äußerst familienfreundlichen Sackgasse** in Remscheid und bietet zwei gemütliche Wohnungen sowie einen sonnigen Garten.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder befreundete Parteien. Es ist **frei werdend** und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und einem Abstellraum. Der Ausgang zum Garten befindet sich im Wohnzimmer. Das Obergeschoss ist ähnlich geschnitten, jedoch wurde hier die Wand zwischen Küche und Kinderzimmer entfernt, um eine großzügige Wohnküche zu schaffen. Vom Wohnzimmer im Obergeschoss ist ein Balkon zugänglich. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche, allerdings mit eingeschränkter Deckenhöhe.

**Ausstattung** * **Außenrollläden** an allen Fenstern und der Balkontür * **Große Pflasterfläche** vor dem Haus für 3-4 PKW * Sonnige Gartennutzung * Teilunterkellert mit Waschküche, Heizungsraum und Lagermöglichkeiten * **Zwei Wohneinheiten** möglich

**Lage** Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohnlage mit **direkter Nähe zu Waldgebieten**, der Panzer- und Wuppertalsperre sowie der Balkantrasse. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Kindergarten und Grundschule sind ca. 1,4-1,5 km entfernt, weiterführende Schulen, die historische Altstadt (ca. 2 km), eine Bushaltestelle (ca. 300 m) und der Bahnhof Remscheid-Lennep (ca. 2,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt A1 (Dortmund-Köln) ist nur ca. 2,7 km entfernt.