Gepflegtes 4-Zimmer-Reihenhaus in Barsbüttel mit Garten

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1996** bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** und zusätzlich ca. **38 m² ausgebauter Nutzfläche** im Dachgeschoss viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und ist sofort bezugsfrei.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die moderne Küche (2021) und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss finden Sie drei flexible Zimmer sowie ein Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen ruhigen Rückzugsort.

**Ausstattung** * Ca. 96 m² Wohnfläche + ca. 38 m² Nutzfläche * Moderne Küche (2021) * Vollbad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Terrasse und Garten * Voll unterkellert mit vier Kellerräumen * Carport und Außenstellplatz * Fernwärmeheizung * Energieeffizienzklasse A

**Lage** Das Haus liegt in einer attraktiven Wohngegend von Barsbüttel (Kreis Stormarn), im begehrten Hamburger Speckgürtel. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Hamburg über A1/A24 und ÖPNV ist ideal für Pendler. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

**Sonstiges** Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Carport sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, und das Haus zeichnet sich durch die **Energieeffizienzklasse A** aus. Ein **direkter Exposé-Download** ist auf der Homepage des Anbieters möglich.