Reihenmittelhaus zum Kauf

Diese besondere Immobilie bietet nicht nur die großzügige Fläche und Raumaufteilung eines Einfamilienhauses zum Preis des Reihenhauses, sondern hat das Thema Handwerker für Sie erledigt!! Es ist ein Erstbezug nach umfassender Modernisierung.

Geschmackvoll modernisiert: Das ausgebaute Dachgeschoss mit ungewöhnlich großzügiger Raumhöhe und großem Abstellraum hat ein neues Dach und eine erneuerte, sonnige Dachterrasse erhalten.

Das großzügige Erdgeschoss mit Garderobenbereich, Treppenaufgang, Gäste-WC und einem sehr hellen Wohnbereich mit Zugang zur Gartenterrasse empfängt den Bewohner mit einer angenehmen Atmosphäre.

Das 1. Obergeschoss bietet 3 geräumige, helle Schlafzimmer sowie ein Wannenbad und ein Duschbad, die dem neuesten, modernen Ausstattungsstandard entsprechen. Schranknischen ermöglichen viel Stauraum.

Alle Etagen im Haus wurden mit einem einheitlichen, hellen Bodenbelag in ansprechender Holzoptik aus familientauglichem Vinyl ausgestattet, der farblich auf die neugestalteten Bäder abgestimmt ist.

Das vollunterkellerte Haus hat im Untergeschoss einen großen Hauswirtschaftsraum, eine nagelneue Gas-Heizung sowie eine Sauna.

Hier gibt es die Besonderheit des direkten Zugangs zur Tiefgarage mit eigener, abgeteilter Doppelgarage mit abschließbarem Tor.

Lage Dieses familienfreundliche Raumwunder befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anlage in einem gewachsenen Wohngebiet im südwestlichen Teil von Unterschleißheim.

Die hervorragende Anbindung an das Münchener Zentrum (ca. 25 Minuten) mit all seinen kulturellen Angeboten bietet durch die fußläufige S-Bahnstation oder alternativ über die schnell erreichbare Autobahn alle Vorteile einer städtischen Infrastruktur. Auch der Flughafen ist von hier aus schnell erreicht.

Das Stadtzentrum am Rathausplatz ist nicht weit entfernt. Hier finden Sie ein breites Spektrum an Restaurants, Cafés und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Zentrum für Allgemeinmedizin bietet medizinische Versorgung.

Im näheren Umfeld befinden sich Kindertagesstätten, Grundschule, Gymnasium, Realschule und eine Vielzahl von Sportanlagen.

Das Naherholungsgebiet um den Unterschleißheimer See, sowie nahegelegene Reitställe bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung (Strandlokal, Spielplätze, Beachvolleyball, Radlausflugsziele, Eislaufflächen). Auch Spaziergänger und Jogger kommen dort auf Ihre Kosten.

Weitere Informationen Erstbezug nach umfassender Modernisierung

Kaufpreis Haus: 898.000 € Kaufpreis Garagen: 2 x 20.000 €=40.000 € GESAMTKAUFPREIS 938.000 €

Wohnfläche 141 m² Nutzfläche 35 m² Gesamt Wohn/Nutzfläche 176 m²