Charmantes Reihenmittelhaus in Bremen mit Potenzial

Dieses **solide Reihenmittelhaus** in Bremen-Walle bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** und einem ca. **102 m² großen Grundstück** viel Potenzial für Paare, kleine Familien oder Selbstverwirklicher. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Übersicht** Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen kleinen Gartenbereich, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie präsentiert sich als solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum für individuelle Modernisierungswünsche.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich** von ca. 27 m², der durch große Fensterflächen viel Helligkeit erhält. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Raum für persönliche Ideen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Das **Tageslichtbad mit Eckbadewanne wurde ca. 2011 modernisiert**. Ein ausgebauter Spitzboden erweitert den Wohnraum und kann als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro dienen.

**Ausstattung** * Ausgebauter Spitzboden * Vollunterkellert mit Gartenzugang * Einbauküche * Modernisiertes Badezimmer (ca. 2011) * Dach gedämmt und neu gedeckt (ca. 1972) * Gastherme (ca. 2006) * Elektrische Rollläden im Erdgeschoss (ca. 2019)

**Lage** Die Immobilie befindet sich im **lebendigen Stadtteil Walle** in Bremen-West. Die Lage besticht durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Der Waller Park und das Utbremer Grün bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, und die Bremer Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Nähe zur Überseestadt erweitert das Angebot an Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten.