Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplätzen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wesseling! Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf ca. **115,4 m² Wohnfläche** und einem durchdachten **4+kk-Grundriss** den perfekten Raum für Familien. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und strahlt eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit aus. **Hochwertige Fliesen**, elegante Akustikpaneele und eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Herzstück des Hauses ist der helle, offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Nolte-Einbauküche (2023) mit hochwertigen Siemens-, Neff- und Samsung-Geräten übergeht. Große Fensterflächen fluten den Raum mit natürlichem Licht. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten mit überdachter Terrasse – ein wahres Paradies für Kinder und ein Rückzugsort für die ganze Familie. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC mit Tageslicht runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsplatz oder Gästezimmer eignen. Zusätzlicher Stauraum ist im Speicher vorhanden. Das Haus verfügt über **zwei Stellplätze** direkt vor dem Haus und ist mit einer modernen Glasfaserleitung ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Wesseling (Keldenich) mit familienfreundlichem Umfeld. Ein Spielplatz, Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Rheinpromenade und der Rheinpark sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit kurzen Wegen zu Bushaltestellen, der Stadtbahn sowie den Autobahnen Richtung Köln und Bonn.

**Highlights:** * Ca. 115,4 m² Wohnfläche * 4+kk Zimmer * Moderne Nolte-Einbauküche (2023) * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Garten mit überdachter Terrasse * Balkon am Schlafzimmer * 2 Stellplätze * Ruhige, familienfreundliche Lage