Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garage in Leverkusen

Dieses charmante, **modernisierte Reihenmittelhaus** wurde ca. 1979 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einer **begehrten Wohngegend** von Leverkusen-Schlebusch. Mit einer Wohnfläche von **ca. 115 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit **offener Küche** und direktem Zugang zu einem Wintergarten sowie dem Garten. Hochwertige **Granitböden** im gesamten Erdgeschoss unterstreichen den gepflegten Eindruck. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit **Whirlpool und ebenerdiger Dusche** sowie eine separate Toilette. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit einem kleinen Balkonkraftwerk.

**Besonderheiten:** * Ca. 115 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) * Modernisiertes Badezimmer mit Whirlpool * Wintergarten und Garten * Voll unterkellert mit 4 Räumen * **Eigene Garage** im Kaufpreis enthalten * Neues Flachdach

Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet zusätzlichen Nutzraum, aufgeteilt in vier Räume, darunter ein Hauswirtschaftsraum/Werkstatt, Heizungsraum, Hobbyraum und Lagerraum. Die **eigene Garage** ist im Kaufpreis enthalten und bietet bequeme Parkmöglichkeiten.

Die Lage in Leverkusen-Schlebusch, einem Stadtteil, der den Charme eines kleinen Dorfes versprüht, ist besonders attraktiv. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 260, Straßenbahnlinie 4) und die Autobahn A3 sowie einer guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, bietet Schlebusch eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Köln macht diesen Standort zusätzlich attraktiv.