Charmantes Reihenmittelhaus in Crimmitschau mit Ausbaupotenzial

Dieses **historische Reihenmittelhaus** aus dem Jahr **1892** befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage von Crimmitschau und bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus wurde in den letzten Jahren **teilweise saniert und modernisiert**, wobei unter anderem die Dacheindeckung, die Elektroinstallation, die Fenster auf der Vorderseite sowie Böden und Türen erneuert wurden. Dennoch sind weitere Modernisierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.

Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über **drei Etagen**. Im Erdgeschoss befinden sich eine integrierte Garage sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Obergeschoss beherbergt das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoss bietet eine geräumige Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche und ein weiteres Zimmer, das zum Ausbau vorgesehen ist.

**Besonderheiten**: * Teilweise modernisiertes Reihenmittelhaus * Ca. 130 m² Wohnfläche auf 3 Etagen * Integrierte Garage * Hochwertige Einbauküche * Kleiner Hinterhof mit Grünfläche und Nebengebäude * Potenzial für weiteren Ausbau * Energieeffizienzklasse H (Bedarfsausweis, 262 kWh/(m²*a))

**Lage**: Das Haus liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage von Crimmitschau, einer Stadt im Landkreis Zwickau an der Grenze zu Thüringen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Infrastruktur bei gleichzeitig naturnahem Wohnen.