Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Studio und Carport

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer **begehrten, familienfreundlichen Wohnlage** von Herzebrock-Clarholz und bietet auf ca. **99 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde **1995 erbaut** und verfügt über einen **vollständigen Keller**, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist das **ausgebaute Studio** mit ca. 10 m² Nutzfläche, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignet.

Im Inneren erwartet Sie eine gut aufgeteilte Wohnfläche mit 4 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist **sofort bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Vollkeller * Ausgebautes Studio (ca. 10 m² Nutzfläche) * Gäste-WC * Abstellraum * Überdachte Terrasse * **Carport** direkt am Haus * Kaufgrundstück von ca. **197 m²**

Die Immobilie liegt in der familienfreundlichen Pöppelkampsiedlung, die durch eine gepflegte Nachbarschaft und ruhige Wohnstraßen besticht. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar, Schulen befinden sich im Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Gütersloh und Rheda-Wiedenbrück ist ebenfalls sehr gut.