Kernsanisiertes Reihenmittelhaus in Harsum mit Garten & Stellplatz

Dieses charmante Reihenmittelhaus, **erbaut 1956** und **umfassend kernsaniert im Jahr 2018**, befindet sich in einer begehrten und attraktiven Lage in Harsum.

**Übersicht** Das solide gebaute Haus bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Ebenen, viel Platz für Familien. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem idyllischen Garten. Das Haus steht auf einem ca. **187 m² großen Erbbaugrundstück** mit einer Laufzeit bis 2055 und einem geringen Erbbauzins von nur 43,03 € p.a.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich, die angrenzende Küche mit einer modernen Einbauküche (Baujahr 2018) sowie Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt ein komfortables Schlafzimmer mit Zugang zu einer Dachterrasse und ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexiblen Raum für Kinder, Gäste oder ein Büro. Ein Vollkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Kernsanierung 2018** * Ca. **80 m² Wohnfläche** * Ca. **187 m² Erbbaugrundstück** * **2 Schlafzimmer**, 1 Badezimmer * Einbauküche (2018) * Terrasse und Garten * Dachterrasse * Vollkeller * **Eigener Stellplatz** * Geringer Erbbauzins: 43,03 € p.a.

**Lage** Harsum, eine Gemeinde im Landkreis Hildesheim, besticht durch seine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Eine gute Anbindung an Hildesheim und Hannover durch Bahnanschlüsse sowie die Nähe zur Autobahn A7 (nur 5 Minuten entfernt) machen diesen Standort besonders attraktiv.