Reihenmittelhaus in Weil der Stadt: Potenzialreich & Familienfreundlich

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1977** in Weil der Stadt bietet mit **ca. 135 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das **ca. 198 m² große Grundstück** mit pflegeleichtem Garten und Wintergarten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seinen familienfreundlichen Grundriss und die flexible Nutzungsmöglichkeit der fünf gut proportionierten Zimmer. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das Objekt befindet sich überwiegend im baujahrestypischen Zustand und bietet somit eine hervorragende Basis für Ihre Modernisierungs- und Gestaltungsideen.

**Innenbereich** Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die separate Küche ist funktional gestaltet. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Nutzung als Einliegerwohnung im Gartengeschoss, welche über einen separaten Gartenzugang verfügt. Diese Ebene beinhaltet eine kleine Küchenzeile und ein weiteres Badezimmer.

**Ausstattung** * Helle Wohnräume durch große Fenster * Wintergarten mit direktem Gartenzugang * Ca. 198 m² pflegeleichter Garten * Separates Gäste-WC * Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Doppelwaschbecken * Zusätzliches Badezimmer im Gartengeschoss * Möglichkeit zur Einliegerwohnung * Holzdecken für eine warme Atmosphäre * **Garage vorhanden**

**Lage** Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Weil der Stadt mit wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt mit Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Naherholungsgebiete bieten eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn nach Stuttgart) und umliegende Städte wie Pforzheim und Sindelfingen rundet das attraktive Angebot ab. **Ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur**.