Geräumiges Familienhaus mit Wintergarten und Doppelgarage in Andernach

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1973** befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Andernach. Mit einer Wohnfläche von **ca. 185 m²** auf einem **240 m²** großen Grundstück bietet es viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer. Das Erdgeschoss (ca. 72 m²) besticht durch eine offene Gestaltung mit direktem Zugang von der Küche zum Wohn- und Essbereich. Ein Highlight ist der **Wintergarten (Bj. 1993)**, der einen nahtlosen Übergang zum Garten schafft.

**Innenausstattung:** * **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer (1x Bad, 1x Duschbad) * Zusätzliches Gäste-WC * Voll unterkellert mit Waschraum, Partyraum und viel Abstellfläche * Dachgeschossausbau aus den 80er Jahren mit Büro, Schlafzimmer und Duschbad * Hochwertige Marmortreppe mit geschmiedetem Geländer * Fenster mit Doppelverglasung und Alurahmen (Ursprung) * Warmwasserunterstützung durch Solarthermie

**Besonderheiten:** * **Wintergarten** mit Gartenzugang * **Vollkeller** mit Partyraum * **Doppelgarage** optional verfügbar * Gepflegter Gesamtzustand mit Potenzial * **1 Balkon** und **1 Terrasse**

**Lage:** Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Umgebung in Andernach, bekannt für seine historische Kulisse und die Rheinszenerie. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Koblenz ist ca. 20 km und Bonn ca. 40 km entfernt. Andernach selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Rhein.