Familienfreundliches Reihenhaus mit viel Platz und Garage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr **1974** in Grevenbroich bietet mit einer Wohnfläche von ca. **134 m²** und insgesamt **sechs Zimmern** (inklusive ausgebautem Dachgeschoss) außergewöhnlich viel Platz für Familien.

**Überblick: Familienparadies mit Potenzial** Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, das nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist. Ein **vollunterkellerter Bereich** mit Waschküche, Gästezimmer und separatem WC erweitert das Platzangebot zusätzlich. Der Garten mit Zugang von der Rückseite lädt zu Entspannung und Spiel ein.

**Hochwertige Innenausstattung** Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem **Balkon**, sowie ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und Wanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ideal als Arbeits- oder Hobbyräume.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 134 m² Wohnfläche** (ohne ausgebautes Dachgeschoss) * **6 Zimmer** insgesamt * Vollunterkellert mit Waschküche und Gäste-WC * **Balkon** im Obergeschoss * Öl-Brennwertheizung (erneuert **2011**) * Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden * **Treppenlift** für komfortablen Zugang zu allen Etagen * Garage in unmittelbarer Nähe * Übernahme der vorhandenen Möbel/Gegenstände ist verpflichtend

**Attraktive Lage in Grevenbroich-Neurath** Das Haus liegt in einer **familienfreundlichen, ruhigen Wohnlage** im beliebten Stadtteil Neurath. Die dörflich geprägte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) und gleichzeitig guter Anbindung an Grevenbroich, Neuss und Düsseldorf. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze in der Nachbarschaft machen Neurath zu einem idealen Wohnort für Familien.