Massives Reihenmittelhaus in Bremen-Gröpelingen mit Garten

Dieses **solide Reihenmittelhaus** wurde 1938 in massiver Bauweise im beliebten Stadtteil Gröpelingen (Ortsteil Ohlenhof) in Bremen errichtet. Auf einem **ca. 190 m² großen Grundstück** gelegen, bietet es auf **ca. 135 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und kombiniert angenehme Wohnruhe mit einer **sehr guten Infrastruktur**.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und die Küche, von der aus Sie in den Wintergarten gelangen. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein **im Jahr 2022 modernisiertes Tageslichtbad** mit Dusche und WC. Das vollunterkellerte Haus bietet zudem viel zusätzlichen Stauraum und ist von außen zugänglich.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen:** * **Wintergarten** mit Blick in den Garten * **Vollunterkellerung** für zusätzlichen Stauraum * Seit 2012 **erneuerte Fenster** (doppelt isolierverglaste Kunststofffenster) * Außenrollläden im Ober- und Dachgeschoss * Einfach angelegter Garten mit Potenzial * **Laufende Modernisierungen** in den letzten Jahren

Die Immobilie ist in einem ordentlichen Zustand und bietet mit einigen Renovierungsarbeiten das Potenzial, Ihr **ideales Familienzuhause** zu gestalten. Die Lage in Gröpelingen-Ohlenhof ist familienfreundlich mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist ebenfalls sehr gut.

**Kaufpreis:** 299.000 EUR **Wohnfläche:** ca. 135 m² **Grundstücksfläche:** ca. 190 m² **Zimmer:** 6+ **Baujahr:** 1938 **Modernisiertes Bad:** 2022 **Käuferprovision:** 3,57 % inkl. MwSt.