Gepflegtes Reihenmittelhaus in Lübeck-Sankt Gertrud mit Garten

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1956** befindet sich in einer **begehrten Lage** von Lübeck-Sankt Gertrud und bietet auf ca. **121 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus erstreckt sich über vier Geschosse und verfügt über insgesamt **5 Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer.

**Innenbereich** Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnbereich und ein Wintergarten, der für lichtdurchflutete Stunden sorgt. Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer befindet sich im Untergeschoss, was den Wohnkomfort erhöht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet. Die Böden sind mit Fliesen, Linoleum und Teppich ausgelegt.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** und insgesamt 5 Zimmer * **2 Badezimmer** und 1 separates WC * **Wintergarten** für zusätzliche Wohnfläche * **Balkon** (2), **Terrasse** (1) und ein **Garten** für Freizeit im Freien * Teilunterkellert * Gasbrennwerttherme (Heizung) aus November 2024 * Erbbaugrundstück mit Laufzeit bis 2055 (Erwerb durch Stadt Lübeck möglich) * Erbbauzins: 22,00 € pro Quartal

**Lage** Das Haus liegt im Stadtteil Karlshof, einer ruhigen und verkehrsgünstigen Straße in Lübeck-Sankt Gertrud. Die historische Altstadt ist nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu grünen Erholungsflächen wie dem Stadtpark und der Ostsee (Travemünde ca. 20 Autominuten) macht die Lage besonders attraktiv.