Modernes Familienhaus in Sankt Augustin-Mülldorf mit Garten

Dieses **energieeffizient sanierte Reihenmittelhaus** aus dem Jahr 2015 bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** und einer offenen Raumgestaltung mit **5 Zimmern** ein ideales Zuhause für Familien.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine liebevolle und energetische Sanierung im Jahr 2015, die moderne Fenster, eine zeitgemäße Heizung und eine umfassende Innenrenovierung umfasste. Es vereint Funktionalität, Komfort und ein stilvolles, modernes Design und bietet somit einen perfekten Rückzugsort.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offenen Wohnbereich, der nahtlos in eine moderne Küche übergeht – perfekt für gesellige Abende. Ein Gäste-WC und eine praktische Diele mit Garderobenbereich ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich **drei helle Schlafzimmer** sowie ein modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet **zusätzlichen Studio-Raum** für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Hobby oder Rückzugsort. Ein **großer Keller** bietet reichlich Stauraum und Platz für Waschküche, Werkstatt oder Spielbereich.

**Ausstattung** * **Energetisch saniert 2015** * Moderne Heizung und neue Fenster * Offene Küche im Erdgeschoss * Gäste-WC * **Ausgebautes Dachgeschoss als Studio** * Großer Keller mit Nutzfläche * Garten mit Terrasse * **Keine Dachschrägen** in den Schlafzimmern **Lage** Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Sankt Augustin-Mülldorf. Das Einkaufszentrum HUMA mit allen Dingen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Eine gute Anbindung durch die S-Bahn ermöglicht komfortables Pendeln in benachbarte Städte. Hier verbinden Sie ländliche Ruhe mit urbaner Anbindung.