Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Garten nahe Berlin

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Rangsdorf bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** eine ideale Basis für Familien oder Paare, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus erstreckt sich über **drei Etagen** und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, die viel Potenzial für individuelle Anpassungen birgt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie das Hauptbadezimmer. Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen und ruhigen Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die technischen Anlagen und Sanitäreinrichtungen sind voll funktionsfähig, jedoch empfiehlt sich eine zeitgemäße Innenrenovierung, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

**Ausstattung und Merkmale** * **Ca. 94 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer (4+kk)** * **Gepflegter Garten (Sondereigentum)** * **Carport-Stellplatz** * **Massive Bauweise** * **Potenzial für individuelle Gestaltung** * **Nutzfläche von ca. 9 m²** * **Balkon-/Terrassenfläche von ca. 12 m²**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Rangsdorf. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer lockeren Bebauung. Der nahegelegene Rangsdorfer See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Berlin ist optimal: Mit der Regionalbahn sind Sie in ca. 30 Minuten am Potsdamer Platz, und über die B96 sowie den Berliner Ring (A10) erreichen Sie schnell die Autobahn und den Flughafen BER.