Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Ingolstadt

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Ingolstadt-Süd bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** und ca. **179 m² Grundstücksfläche** ein attraktives Zuhause mit langfristigem Wertpotenzial. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine solide Wohnimmobilie in einer nachgefragten Lage suchen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **vier Zimmer** und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine separate Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Zusätzlichen Stauraum bietet der voll unterkellerte Bereich, der flexible Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Hobbyraum oder Fitnessbereich ermöglicht. Ein Dachboden rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Eigener Garten** und eine sonnige Terrasse * **Garage** für Ihr Fahrzeug * Voll unterkellert mit zusätzlichen Nutzflächen * Klassische und funktionale Raumaufteilung * Potenzial für Dachausbau (technisch und baurechtlich zu prüfen)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Ingolstadt-Süd. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Bebauung und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Bahnhof ist ebenfalls gegeben. Ingolstadt bietet als wirtschaftsstarker Standort eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, was diese Immobilie zu einer sicheren Kapitalanlage macht.