Sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit Potenzial in Norderstedt

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Norderstedt, erbaut 1959, bietet auf ca. **77,91 m² Wohnfläche** und einem ca. **207 m² Grundstück** die einmalige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung.

Das Haus verfügt über eine solide Massivbauweise und ist derzeit sanierungsbedürftig. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei halbe Schlafzimmer, was insgesamt **drei Zimmer** ergibt. Ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sind vorhanden. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzung.

**Besonderheiten:** * **Südausrichtung** des Gartens für viel Sonnenschein * Vollständig unterkellert * Möglichkeit zur individuellen Sanierung und Gestaltung * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 38,86 m² sowie ein Spitzboden * Sichtbarer Schimmelbefall im Obergeschoss und in der Küche aufgrund eines Leckageproblems

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend von Norderstedt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, U-Bahn) und das Straßennetz ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zum Hamburger Stadtzentrum.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu modernisieren und Ihr Traumdomizil zu schaffen.