Modernisiertes Reihenhaus mit Sauna und Garten in Bad Schwartau

Dieses wunderschön modernisierte Reihenhaus aus dem Jahr **1967** befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Bad Schwartau und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von **125 m²** auf einem großzügigen Grundstück von **459 m²**.

Das Haus wurde vor etwa **3,5 Jahren umfassend hochwertig modernisiert**. Es erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine ideale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Flur, ein saniertes Gäste-WC, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang sowie eine moderne, hochwertige Küche.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zweieinhalb Schlafzimmer und ein altersgerecht ausgestattetes, modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere **ca. 25 m² Nutzfläche**, die flexibel gestaltet werden können, inklusive einer kleinen Nische und einem Flurbereich.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Großer, schön angelegter Garten mit **eigener Sauna** * Vollkeller mit viel Stauraum, Waschraum, Partykeller und einem zusätzlichen Raum mit Dusche/WC * Umfangreiche Modernisierungen (Heizung, Küche, Bäder, Fenster, Elektrik etc.) * **Bezugsfertiger Zustand** * Möglichkeit zum zusätzlichen Erwerb einer Garage (12.000 €)

**Lage**: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit **guter Anbindung** an die Autobahnen A1 und A20. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt, und der Bahnhof Bad Schwartau ist gut erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.