Modernes Reihenhaus in Berlin-Wartenberg: Erstbezug mit Garten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **moderne Reihenendhaus** im **Erstbezug** nach Neubau befindet sich in begehrter Lage in Berlin-Wartenberg und bietet auf ca. **138,3 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch einen **offen gestalteten Wohn- und Essbereich** im Erdgeschoss mit großen Fensterflächen, der für helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in den Nassbereichen sowie im Wohn-/Essbereich reduzieren den Pflegeaufwand. Eine **integrierte Einbauküche** ist bereits vorhanden. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss.

Die vier separat nutzbaren Schlafzimmer verteilen sich auf die oberen Etagen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinder, Eltern oder als Homeoffice. Insgesamt stehen **zwei moderne Badezimmer** zur Verfügung: eines mit Dusche und Badewanne, das andere mit einer separaten Dusche. Die Bäder sind mit großformatigen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

**Highlights:** * Erstbezug nach Neubau * Ca. 138,3 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen * 5 Zimmer (4 Schlafzimmer) * Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten * Integrierte Einbauküche * 2 moderne Badezimmer * Gäste-WC * Garten mit Terrasse (ca. 15,19 m²) * Außenstellplatz * Beheizung über Blockheizkraftwerk (Gasunterstützung)

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Wartenberg, einem charmanten Bezirk, der dörfliche Ruhe mit urbaner Anbindung verbindet. Der historische Dorfanger ist das Herzstück des Viertels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Wartenberg/Hohenschönhausen) und die Nähe zur A10 gewährleisten eine gute Mobilität in alle Richtungen. Genießen Sie die perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Berliner Innenstadt.