Renoviertes Reihenendhaus mit Garten und Garage in Elchingen

Dieses vollständig renovierte Reihenendhaus aus dem Jahr **1970** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Unterelchingen, Gemeinde Elchingen. Mit einer Wohnfläche von **140 m²** und einer großzügigen Raumaufteilung von **6+ Zimmern** bietet es viel Platz für Familien.

Das Haus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neue Kunststofffenster, erneuerte Bodenbeläge, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss erweitert die nutzbare Fläche und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche ist ebenfalls vorhanden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Süd-West-Balkon** mit Fernsicht * **Terrasse** mit angrenzendem Garten für entspannte Stunden im Freien * **Garage** für Ihr Fahrzeug * **Einbauküche** inklusive Elektrogeräten * **Zentralheizung** (Öl) * **Energieeffizienzklasse F** (Bedarfsausweis, 186,7 kWh/(m²a))

Die Lage in der Fichtenstraße 34 zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Ulm und Neu-Ulm schnell erreicht.