Neubau-Reihenendhaus mit Garten, Terrasse und Garage

Erleben Sie Wohnkomfort in diesem **wunderschönen, großzügigen Reihenendhaus** im beliebten Gernsbacher Stadtteil Scheuern. Als **Erstbezug nach Neubau** bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort auf ca. **135 m² Wohnfläche**.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sich über drei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur **Südterrasse mit elektrischer Markise** und dem gepflegten Garten, der einen **herrlichen Blick auf das Schloss Eberstein** bietet. Ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, einer **großzügigen bodentiefen Echtglasdusche** (120x90 cm) und WC. Das Souterrain beherbergt zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Büroräume genutzt werden können, sowie einen Wasch- und Technikraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen eine Fußbodenheizung, hochwertiges Vinylparkett, eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage zur Stromersparnis, eine Wallbox für Elektroautos und 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Die **XXL-Garage mit elektrischem Torantrieb** (7m Länge) und ein weiterer Stellplatz vor der Garage bieten ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Die Einbauküche ist für 60€ monatlich optional erhältlich.

Die Lage in Gernsbach-Scheuern kombiniert **ruhige Aussichtslage** mit exzellenter Anbindung. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte und ein Schwimmbad finden Sie im nur 1 km entfernten Gernsbach oder im 10 km entfernten Baden-Baden. Eine gute Busanbindung sowie die S-Bahn-Anbindung nach Karlsruhe und die Nähe zur Autobahn A5 (Rastatt, 13 km) runden das attraktive Angebot ab.