Gepflegtes Reihenendhaus in Aachen: Ihr Familiendomizil

Dieses **gepflegte Reihenendhaus** aus dem Jahr **2005** in **Aachen** bietet auf ca. **131 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

**Übersicht** Das charmante Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Es befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Aachen und ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnkomfort und Lebensqualität legen. Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet ein angenehmes Wohnklima.

**Innenbereich** Der Eingangsbereich mit Gäste-WC führt Sie in den hellen und offenen Wohnbereich. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Ganzen. Die hochwertige Einbauküche ist modern und funktional gestaltet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den pflegeleichten Garten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der flexibel als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * Gäste-WC * **Klimaanlage** in Wohnzimmer und Obergeschoss-Schlafzimmern * **Gasheizung** mit Solarpanel-Unterstützung (gemietet) * Pflegeleichter Garten mit Terrasse und überdachtem Sitzbereich * Separater Geräteschuppen * Isolierte Dachkonstruktion

**Lage** Das Haus liegt im erweiterten Vaalserquartier, nahe der Innenstadt von Aachen, dem Campus Melaten und dem Uniklinikum. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung mit sanften Hügeln und Wäldern, ideal für Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Verbindungen nach Deutschland, Belgien und in die Niederlande.