Massives Reihenendhaus mit Wärmepumpe und PV-Anlage

Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut **2005 in Massivbauweise**, bietet auf ca. **110,31 m² Wohnfläche** und drei Etagen viel Platz für Familien. Es befindet sich in **zentraler Lage** von Neuenburg am Rhein und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne, nachhaltige Energieversorgung.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Die Küche wurde **2023 neu eingebaut** und ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Fenster befindet sich im Eingangsbereich. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, ebenfalls mit Parkett, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum als Hobby- oder Gästezimmer und ist mit Laminatboden versehen. Der voll unterkellerte Bereich umfasst einen Wasch- und Abstellraum sowie einen weiteren Hobbyraum.

**Ausstattung:** * **Ca. 110,31 m² Wohnfläche** * **3 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer, 1 Gäste-WC** * Offener Wohn-/Essbereich mit Parkett * **Neue Einbauküche (2023)** * Terrasse mit kleinem Garten * Voll unterkellert mit Hobbyraum * **Neue Wärmepumpe (2025)** * **Photovoltaikanlage (2011) mit 5,52 kWp** * Doppelverglaste Kunststofffenster * **Carport (2007) für zwei Fahrzeuge** * Dachfenster (2011) erneuert

**Lage:** Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Neuenburg am Rhein mit **guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Freiburg (ca. 30-35 Min.) und Basel (ca. 25-30 Min.) ist hervorragend, die Autobahnauffahrt A5 nur wenige Minuten entfernt. Nahegelegene Rheinauen und Radwege laden zur Erholung ein.