Geräumiges Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in Bad Abbach
Bad Abbach, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Bad Abbach
Ще 19 у Bad Abbach →Відвідати
Записатися на перегляд
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Dieses **solide Reihenendhaus** wurde ursprünglich 1969 erbaut und 2004 mit einem Pultdach modernisiert. Es besticht durch seine **massive Bauweise** aus Hochlochziegeln mit Klinker- und Holzverblendung und bietet **vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten** für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von **140 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von 45 m² ist dieses Haus ideal für Familien, die Platz für Homeoffice, Hobbys oder separate Wohnbereiche suchen.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich im Erdgeschoss, vier Zimmer im Obergeschoss sowie eine **flexible Einliegerwohnung** im Untergeschoss. Diese kann als separate Wohneinheit, für Gäste oder als Jugendbereich genutzt werden. Die gepflegte Einbauküche im Erdgeschoss und die Holzinnentüren unterstreichen die angenehme Wohnatmosphäre. Eine offene Geschosstreppe verbindet die Etagen.
**Ausstattungshighlights**: * Ölzentralheizung (Brenner 2024 erneuert) * Kunststofffenster mit Jalousien * Separater Keller mit Gartenzugang * Gepflegte Einbauküche * Idyllischer Garten mit Kirschbaum und Gartenhaus * Terrasse mit Markise * Einzelgarage (ca. 25 m²) optional erhältlich
**Lage**: Das Haus befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Wohnlage** von Bad Abbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Regensburg und Kelheim sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
29/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
AЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 13 червня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок