Gepflegtes Reihenendhaus mit großem Grundstück & Bauplatz in Schwarzenbek

Dieses **bestens gepflegte Reihenendhaus** in Schwarzenbek bietet auf ca. **148 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein **außergewöhnlich großes Grundstück** von insgesamt **717 m²**, inklusive eines **zusätzlichen Baugrundstücks von 359 m²**. Die positive Beschiedung einer Bauvoranfrage für einen Anbau unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, einem Gäste-WC und einem Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Die Küche und das Wohnzimmer mit direktem Gartenausgang sind hell und einladend gestaltet. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden erweitert den Wohnraum und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Wohnbereich.

**Ausstattung und Merkmale** * **Ca. 148 m² Wohnfläche** * **Grundstücksfläche: 717 m² (inkl. 359 m² Baugrundstück)** * Ausgebauter Spitzboden * Balkon im Obergeschoss * Gäste-WC * Garage * Zusätzlicher Baugrundstück für Anbau oder separates Haus * Gepflegte Außenanlagen

**Lage** Das Haus befindet sich in Schwarzenbek, einer aufstrebenden Stadt im südlichen Speckgürtel Hamburgs. Die Lage kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer **hervorragenden Verkehrsanbindung** an Hamburg, Lübeck und Lüneburg über Bahn und Autobahn (A24). Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Natur lädt zu Erholung ein.