Familienparadies in Griesheim: Geräumiges Reihenendhaus mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Griesheim! Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut im Jahr **1999**, bietet auf ca. **183 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen plus ausgebautem Keller viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet und die durchdachte Architektur, die Wohnqualität, Ruhe und ein harmonisches Lebensumfeld vereint.

Das Haus empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Erdgeschoss, das den zentralen Lebensmittelpunkt bildet. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in den Wintergarten über und bietet durch große Glasflächen viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Gartenterrasse mit **ca. 28,81 m²**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um einen flexibel nutzbaren Bereich mit einem weiteren Duschbad – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

* **6+ Zimmer** auf drei Ebenen plus ausgebautem Keller * Ca. **183,11 m² Wohnfläche** * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten * Sonnige **Gartenterrasse (ca. 28,81 m²)** und gepflegter Garten * **Carport** und zusätzlicher Stellplatz * Vielseitig nutzbarer, ausgebauter Keller mit Außenzugang * Energieausweis: **Verbrauchsausweis, 129,8 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse D, Energieträger Erdgas, Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger 1999

Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet einen geschützten Rückzugsort und viel Platz für Erholung und Spiel. Ein massives, halbfertiges Gartenhaus im hinteren Bereich sowie ein Außenschuppen bieten zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Carport und eine weitere Stellfläche für zwei Fahrzeuge hintereinander sind ebenfalls vorhanden.

Die Lage in Griesheim (Wiesengarten) ist ruhig und dennoch zentral. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und die Autobahnen A5/A67 macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Felder und Radwege beginnen nahezu vor der Haustür und bieten hohe Erholungswerte.