Attraktives Reihenendhaus in ruhiger Lage mit Garten

Dieses charmante Reihenendhaus in Brahlstorf, einem Ortsteil von Cambs, bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** verteilt auf **fünf Zimmer** ein ideales Zuhause für Familien oder als Kapitalanlage. Das im Jahr **1996 erbaute Haus** besticht durch seine hochwertige Klinkerfassade und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität vereint.

**Im Inneren** erwartet Sie im Erdgeschoss ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Küche wurde **2021 modernisiert** und verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Ein ausgebautes Dachstudio bietet ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 106 m² Wohnfläche * 5 Zimmer (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachstudio) * Moderne Einbauküche (2021) * Terrasse und Garten * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Carport mit zusätzlichem Schuppen * Beheizung über Gastherme (Baujahr 1996) * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **Endenergieverbrauch 123,55 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse D

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße** in Brahlstorf. Die Nahversorgung sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind im nahegelegenen Cambs und Leezen schnell erreichbar. Die harmonische Nachbarschaft und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.