Modernisiertes Reihenendhaus mit Atelier in Lübeck
Lübeck, Bundesrepublik Deutschland
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Переваги
Основні характеристики
Опис
Dieses charmante Reihenendhaus in Lübeck wurde im Jahr 2022 umfassend energetisch saniert und im Innenbereich vollständig modernisiert. Das **Raumkonzept wurde neu gedacht**, wobei sämtliche Leitungen und Rohre erneuert wurden, um einen **aktuellen technischen Standard** zu gewährleisten.
**Übersicht** Das Haus bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** ein großzügiges, loftartiges Wohnkonzept im Erdgeschoss, das durch einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Ein kleiner Teilkeller ist vorhanden.
**Interieur** Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem durchdachten Farbkonzept und hochwertigem Dielenboden, der im Küchenbereich über eine Fußbodenheizung verfügt. Eine stilvolle Küche mit handgefertigten Kacheln im Industrial Style und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss bieten maßgefertigte Einbauten in den Dachschrägen optimalen Stauraum. Das Duschbad ist elegant in Grautönen gehalten.
**Ausstattung** * **Ca. 85 m² Wohnfläche** * **Umfassende Sanierung 2022** * **Loftartiges Wohnkonzept im Erdgeschoss** * Hochwertiger Dielenboden mit Fußbodenheizung in der Küche * Kaminofen * Modernes Duschbad und Gäste-WC * Separates ca. 14 m² Ateliergebäude (nicht gedämmt) * **Ca. 626 m² Erbpachtgarten** * PKW-Stellplatz * Optionale Übernahme von **hochwertigen Möbeln**
**Lage** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Lübeck mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie der CITTI-PARK und das LUV Shopping sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen gegeben, der Hauptbahnhof ist ca. 10-15 Minuten entfernt. Die Nähe zur Ostsee (Travemünde ca. 15-20 Min.) und zu Naturschutzgebieten wie dem Dummersdorfer Ufer rundet das attraktive Standortprofil ab. Das Grundstück steht im Erbbaurecht der Stadt Lübeck bis 2083 mit einer jährlichen Erbpacht von 697,88 €.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
57/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 7 травня 2026 р.
Витрати
Фінансування
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