Geräumiges Reihenendhaus mit Ausbaupotenzial in Arnstein

Dieses **Reihenendhaus** aus dem Baujahr um **1930** in Arnstein bietet auf **168 m² Wohnfläche** und mit insgesamt **acht Zimmern** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume. Die Immobilie befindet sich in einem **modernisierungs- und ausbaufähigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen technisch und gestalterisch auf den neuesten Stand zu bringen.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet mit acht Zimmern ausreichend Platz für Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Aufteilung ermöglicht flexible Grundrissänderungen und die Integration moderner Wohnkonzepte. Die Elektrik und Heizungsanlage sind erneuerungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, von Beginn an zeitgemäße, energieeffiziente Lösungen zu wählen.

**Ausstattung** Das Objekt verfügt über einen Balkon, eine Garage und einen geschützten Innenhof, der zusätzliche Nutz- und Aufenthaltsfläche bietet. Ein kleiner Vorgarten ergänzt das Außenareal. **Besonders hervorzuheben ist das 2023 neu gedeckte Dach**, eine wesentliche und kostenintensive Maßnahme, die bereits für Sie erledigt wurde. Ein Teil der Fassade befindet sich noch im Rohbauzustand, was Ihnen die individuelle Gestaltung von Materialwahl, Dämmung und Optik ermöglicht.

**Lage** Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage in der Nähe von Hettstedt und profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung über Bundes- und Autobahnen sind weitere Pluspunkte.