Charmantes Reihenendhaus mit Garten und Garage in Reutlingen

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr **1954** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Reutlingen, unterhalb der Achalm im Wohngebiet Burgholz. Mit einer Wohnfläche von **74 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seinen direkten Zugang zur **Terrasse und zum Garten** vom Wohnzimmer aus, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Flur, ein Windfang und ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss, die nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten sind, bieten zusätzliche Nutzfläche.

Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über eine Waschküche sowie zwei weitere Kelleräume. Eine Kelleraußentreppe führt ebenfalls auf die Terrasse. Beheizt wird das Haus durch einen **Kachelofen mit Gaseinsatz**, und die Fenster wurden teilweise durch moderne Kunststofffenster ersetzt.

**Besondere Merkmale**: * **2 Garagen** auf dem Grundstück * Separater Gartenbereich * Zusätzlicher Nutzraum im Dachgeschoss * Voll unterkellert mit Außenzugang * Teilweise erneuerte Kunststofffenster

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, das bequem in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist **H** mit einem Endenergiebedarf von 289,4 kWh/(m²•a), Energieträger ist Erdgas.