Stilvolles Reihenendhaus mit Garten und Garage in Mönchengladbach

Dieses außergewöhnlich gestaltete Reihenendhaus aus dem Jahr **1934** befindet sich in einem kontinuierlich modernisierten Zustand und bietet auf **173 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch einen stilvollen Eingangsbereich mit hochwertigem Steinboden. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit maßgefertigten Einbauten und einem zentralen, drehbaren Holzofen. Die nahtlos integrierte Küche bietet Zugang zum malerischen Garten. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein stilvolles Bad mit Wanne. Ein weiteres Zimmer kann vielseitig genutzt werden. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigener kleiner Küche und Bad eignet sich ideal als Büro oder separate Einliegerwohnung.

**Ausstattung** * Malerischer Garten mit Steingarten, Fischteich und überdachtem Sitzplatz für acht Personen * Vollständiger Sichtschutz im Garten * Hochwertige Steinböden im Eingangsbereich * Maßgefertigte Einbauten und Einbauschränke * Drehbarer, verglaster Holzofen * Klimatisierter Wohn-Arbeitsbereich im Dachgeschoss * Alarmanlage, Bewegungsmelder und Lichtsteuerung * **Garage vorhanden**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **bevorzugter, zentraler Lage** von Mönchengladbach-Rheydt mit hervorragender Infrastruktur. Ein Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso Cafés, Apotheken und Arztpraxen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahnhof Rheydt) ist optimal, und Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der A61 und A52. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und Reihenhäusern und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit nahegelegenen Grünflächen und Parks.

**Sonstiges** Das Haus ist ideal für Ästheten, die ein stilvolles Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und flexiblem Nutzungskonzept suchen. Es eignet sich als Hauptwohnsitz, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder repräsentatives Domizil. Die Immobilie ist **nicht möbliert**.