Regelhaalder 15

Echt een topwoning! Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een fijne ligging? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning absoluut een bezichtiging waard. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst acht zonnepanelen, waardoor u profiteert van een energiezuinige woning met lage stookkosten. De vrije ligging aan de voorzijde, direct tegenover een speelveldje, zorgt voor een prettig uitzicht en een ruimtelijk gevoel.

Met een woonoppervlakte van circa 111 m² beschikt deze woning over volop leefruimte. De praktische indeling, de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren en de royale stenen berging maken het geheel aantrekkelijk voor uiteenlopende woonwensen.

Indeling begane grond: via de entree bereikt u de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal loopt u de sfeervolle woonkamer binnen. De straatgerichte zithoek biedt een fraai vrij uitzicht over het speelveldje aan de voorzijde en dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De woonkamer is praktisch ingedeeld, waardoor een gezellige zit- en eethoek op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte keuken, een heerlijke plek om te koken terwijl u uitkijkt over de zonnige achtertuin. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de openslaande deuren loopt u zo het terras op, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en extra bergruimte.

Indeling eerste verdieping: de eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele elektrische vloerverwarming. De verzorgde afwerking maakt dit een fijne ruimte om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.

Indeling tweede verdieping: de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Momenteel is deze ingericht als royale bergzolder, maar hier kan desgewenst eenvoudig een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd.

De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de verzorgde aanleg vraagt de tuin weinig onderhoud en vormt deze een heerlijke plek om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging die voldoende plaats biedt voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Warmenhuizen is een levendig dorp waar het dagelijks gemak en een prettige woonomgeving hand in hand gaan. U vindt er onder meer een supermarkt, speciaalzaken, basisscholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u het uitgestrekte duingebied, de bossen en het strand van Schoorl en Bergen, waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen of genieten van de natuur. Daarnaast zijn Alkmaar en Schagen uitstekend bereikbaar, waardoor ook de steden zich op korte afstand bevinden.

Bijzonderheden / locatie-aspecten

- Volledig geïsoleerde woning met lage energielasten en acht zonnepanelen (2018); - Vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen tegenover een speelveldje; - Zonnige achtertuin op het zuiden met ruime stenen berging; - Moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en elektrische vloerverwarming; - Mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren; - Op korte afstand van de duinen, het strand en de natuur van Schoorl en Bergen; - Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: 111 m² Externe bergruimte: 13 m² Perceeloppervlakte: 155 m² Inhoud: 419 m³