Royale gezinswoning met garage en zonnepanelen in Maastricht

Ontdek deze **uitstekend onderhouden en gemoderniseerde halfvrijstaande woning** gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Wolder in Maastricht. Met een woonoppervlakte van **146 m²** en een perceeloppervlakte van circa **630 m²** (schatting op basis van tuin en garage), biedt deze woning veel ruimte en privacy.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met een moderne open keuken, uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi-oven en Quooker. Er zijn **vier volwaardige slaapkamers** verdeeld over de verdiepingen, waaronder een zeer ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping die ideaal is als master bedroom of thuiswerkplek. De luxe badkamer op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en een ligbad. Praktische bijkomende ruimtes zoals een bijkeuken en een garage maken het geheel compleet.

**Voorzieningen:** Deze woning is in 2016/2017 en 2024 hoogwaardig gerenoveerd en gemoderniseerd, wat resulteert in een instapklare staat. De woning is **uitstekend geïsoleerd** met dubbele beglazing en grotendeels dakisolatie. Verder zijn er maar liefst **14 zonnepanelen** (geplaatst in 2020), wat bijdraagt aan een zeer gunstig energielabel A. De verwarming wordt verzorgd door een C.V.-ketel uit 2018 (huur). De woning is voorzien van een garage met eigen oprit en een fraai aangelegde tuin met veel privacy.

**Locatie:** Gelegen in de geliefde woonwijk Wolder, staat deze woning bekend om zijn rustige woonomgeving, groene karakter en uitstekende voorzieningen. Basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand. Het historische stadscentrum van Maastricht is bereikbaar binnen circa 10 minuten fietsen. De woning beschikt over een eigen oprit en een garage.

**Financieel:** De vraagprijs voor deze woning bedraagt **€ 625.000**. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.