Priestranný rodinný dom v centre Rožňavy na prenájom

Ponúkame na prenájom rodinný dom s pozemkom v samom centre mesta Rožňava, ideálny pre **podnikateľské účely s možnosťou bývania**. Celková rozloha pozemku je **561 m²** a úžitková plocha domu predstavuje **160 m²**. Dom je momentálne v štádiu rekonštrukcie, čo umožňuje **prispôsobenie interiéru podľa Vašich špecifických požiadaviek**.

**Interiér domu** je rozdelený na dve podlažia. Prízemie s rozlohou 80 m² disponuje predsieňou, dvoma izbami (alebo jednou izbou a ďalšou miestnosťou), toaletou so sprchovým kútom a samostatnou bezbariérovou toaletou. Z prízemia je prístup na terasu s rozlohou 40 m², ktorá môže slúžiť aj ako zimná záhrada. Prvé podlažie s rozlohou 80 m² ponúka jednu rozsiahlu miestnosť s galériou (74 m²) a kúpeľňu s vaňou a toaletou. K dispozícii je aj horná terasa s rozlohou 40 m².

**Kľúčové vlastnosti:** * **Celková úžitková plocha:** 160 m² * **Rozloha pozemku:** 561 m² * **Počet podlaží:** 2 * **Možnosť prispôsobenia rekonštrukcie:** áno * **Vykurovanie:** plynový kotol * **Nová strecha, okná a podlahy** * **Terasa:** 2x (40 m²) * **Bezbariérový prístup** na toaletu na prízemí

**Lokalita:** Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Rožňavy s **asfaltovou prístupovou cestou** a rovinatým pozemkom. V okolí je možnosť vybudovania súkromného parkoviska. V pláne je zavedenie internetu, kamerového a bezpečnostného systému. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť.