Royale hoekwoning met A+ label en 6 slaapkamers

Deze **instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning** aan de Pulpehoeve 38 in Waddinxveen biedt verrassend veel ruimte en een hoogwaardige afwerking. Met maar liefst **6 slaapkamers** en **2 badkamers** is deze woning ideaal voor grotere gezinnen of voor wie thuis wil werken. De woning is recent verduurzaamd en beschikt over een **energielabel A+**, mede dankzij de warmwatervoorziening via een elektrische warmtepompboiler en een uitgebreid zonnepanelenpakket. Comfort wordt gegarandeerd door airconditioning op alle verdiepingen (verwarmen én koelen) en vloerverwarming op de begane grond met een fraaie keramische parketvloer. De woning is in 2025 aan zowel de binnen- als buitenzijde geschilderd, wat bijdraagt aan de instapklare staat.

De indeling is speels en functioneel, met een lichte woonkamer, een luxe open keuken aan de voorzijde voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een composiet werkblad. Een bijzondere toevoeging is de speelse vide op de tweede verdieping, die zorgt voor extra leefruimte en een ruimtelijk effect. De begane grond is voorzien van een toiletruimte en een garderobenis. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, een tweede, complete badkamer met ligbad en douche, en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Buiten kunt u genieten van een voor-, zij- en achtertuin met optimale zonligging, waarvan de achtertuin op het zuidoosten ligt. De woning beschikt tevens over een extra aangebouwde berging met elektra en vliering. Parkeren is geen enkel probleem dankzij **twee eigen parkeerplaatsen** op een mandelig terrein, waarvan één is voorzien van een laadpaal.

De ligging in de wijk Park Triangel is rustig en groen, met speelvoorzieningen om de hoek. Dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en het openbaar vervoer (R-net station) zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen A12 en A20 zijn eveneens snel toegankelijk, wat deze woning een **strategisch gunstige locatie** biedt.