Przestronny dom z ogromną działką w Odrzykoniu!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość gruntową zabudowaną domem jednorodzinnym, położoną w malowniczej miejscowości Odrzykoń, przy ul. Kamienieckiego 66. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni i potencjału aranżacyjnego w otoczeniu zieleni i historycznego klimatu Podkarpacia.

**Przegląd nieruchomości** Dom, wybudowany w **1960 roku**, oferuje **powierzchnię użytkową 159 m²** i całkowitą około **220 m²**. Posadowiony jest na imponującej, **prawie 1-hektarowej działce (96 arów)**, co stanowi jego główny atut i otwiera szerokie możliwości zagospodarowania terenu – od stworzenia własnego sadu po dodatkową zabudowę.

**Wnętrze** Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej, z dachem pokrytym blachą. Konstrukcja domu z lat 60. zachowuje solidny charakter, jednak wymaga prac modernizacyjnych. Pozwala to na pełne dostosowanie wnętrz do indywidualnych potrzeb i nowoczesnych standardów, tworząc wymarzoną przestrzeń życiową.

**Cechy nieruchomości** * **Ogromna działka:** **96 arów** gwarantuje prywatność, ciszę i nieograniczone możliwości. * **Nowoczesne ogrzewanie:** **2-letni piec gazowy** zapewnia wydajność i komfort cieplny, obniżając koszty eksploatacji. * **Pełne uzbrojenie:** Prąd, gaz, woda i kanalizacja są podłączone do budynku. * **Potencjał adaptacyjny:** Duża powierzchnia całkowita (220 m²) umożliwia wydzielenie wielu sypialni lub strefy rekreacyjnej. * **Lokalizacja:** Spokojna okolica z luźną zabudową jednorodzinną, blisko terenów zielonych i atrakcji turystycznych (Ruiny Zamku Kamieniec).

**Lokalizacja** Nieruchomość położona jest w Odrzykoniu, zaledwie **3,5 km od granicy Krosna** i około **6,5 km od Rynku w Krośnie**. W najbliższej okolicy znajdują się przystanek autobusowy (450 m), sklep spożywczy (750 m), szkoła podstawowa i przedszkole (1300 m) oraz restauracja przy Zamku Kamieniec (1800 m). To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od zgiełku miasta, nie rezygnując z dostępu do infrastruktury.