Modernes Reihenhaus in Wien: Erstbezug provisionsfrei!

Erleben Sie Wohnkomfort in diesem **neuen Reihenhaus** im Herzen von Wien, das nach Ihrer Fertigstellung bezugsfertig übergeben wird. Dieses **energieeffiziente Haus** mit **Massivbauweise** und **Fußbodenheizung** bietet auf drei Etagen und einer Wohnfläche von **134,36 m²** ein modernes und ruhiges Wohnambiente.

**Übersicht** Dieses Reihenhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen und einen privaten Garten. Es wird nach der Auswahl eines geeigneten Mieters **innerhalb von 4 Wochen schlüsselfertig** fertiggestellt und bietet somit die Möglichkeit, Ihren Erstbezug in einem neuwertigen Zuhause zu genießen. Die Lage in einer **absoluten Ruhelage** im Grünen kombiniert mit der Nähe zur Infrastruktur macht es ideal für Familien und Ruhesuchende.

**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert. Ein Vorraum, ein separates WC und ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem eigenen Schrankraum, sowie ein großes Badezimmer und ein weiteres separates WC. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Badezimmer.

**Ausstattung** * **Hochwertige Massivbauweise** * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * Energieeffiziente **Luftwärmepumpe** * **Dreifachverglaste Fenster** für optimale Isolierung * Helle und lichtdurchflutete Wohnräume * Privater Garten und Terrasse * **Provisionsfreier Erstbezug** * Optional kann ein **PKW-Stellplatz** für 60 Euro pro Monat angemietet werden.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **absoluten Ruhelage** im Wiener Bezirk Donaustadt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung. Dieses Projekt ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe und guter Erreichbarkeit verbinden möchten.