Modernes Einfamilienhaus in Ruhelage - Erstbezug nach Fertigstellung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **moderne Einfamilienhaus** in **absoluter Ruhelage** von Gaaden, Niederösterreich, bietet auf **107,11 m² Wohnfläche** und zwei Etagen eine optimale Raumaufteilung für Familien und Paare. Das Haus wird nach der Auswahl des Mieters **innerhalb von 4 Wochen schlüsselfertig** übergeben und ist somit ein **Erstbezug**.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine hochwertige Massivbauweise und einen großzügigen Eigengarten mit Terrasse. Die Lage in Gaaden verspricht Ruhe und Erholung, während die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen erhalten bleibt. Dieses Objekt wird **provisionsfrei** direkt vom Eigentümer angeboten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, zentralen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Ein Vorraum, eine Garderobe, ein separates WC, ein Technikraum und eine praktische Speisekammer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC, was hohen Wohnkomfort garantiert. Der großzügige Gang im Obergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Stauraum oder eine kleine Arbeitsecke.

**Ausstattung** * Hochwertige Massivbauweise * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Dreifachverglaste Fenster für exzellente Isolierung * Helle, lichtdurchflutete Wohnräume * Privater Garten und Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Erstbezug nach kompletter Fertigstellung * Provisionsfrei * Doppelstellplatz für 2 PKW optional anmietbar (100 EUR/Monat brutto)

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **absoluten Ruhelage** in Gaaden, Niederösterreich. Genießen Sie die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die genaue Lage und weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.