Neubau-Einfamilienhaus in Ruhelage – Provisionsfrei!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **exklusive Einfamilienhaus** in **absoluter Ruhelage** von Gaaden, Niederösterreich, bietet auf **zwei Etagen** und ca. **106,5 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort für Familien oder Paare. Das Haus wird nach der Auswahl des Mieters **schlüsselfertig** übergeben und ist ein **Erstbezug**.

**Überblick**

Das Haus besticht durch seine hochwertige Massivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wurde mit dem Ziel konzipiert, ein Höchstmaß an Wohnqualität und Energieeffizienz zu bieten. Die Übergabe erfolgt nach der Fertigstellung, sodass Sie die Ersten sein werden, die hier einziehen.

**Innenbereich**

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, zentralen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht und direkten Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Eigengarten bietet. Ein Vorraum mit Garderobe, ein separates WC, ein Technikraum sowie eine praktische Speisekammer runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC, was hohen Komfort für alle Bewohner gewährleistet. Der großzügige Gang bietet zudem Platz für Arbeitsbereiche oder zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung**

* Hochwertige Massivbauweise * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Dreifachverglaste Fenster * Helle, lichtdurchflutete Räume * Privater Garten und Terrasse * Doppelstellplatz für 2 PKW (optional anmietbar) * Erstbezug nach Fertigstellung * Provisionsfrei für den Mieter

**Lage**

Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und idyllischen Umgebung** in Gaaden, Niederösterreich. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit guter Anbindung und dennoch in einer friedlichen Nachbarschaft. Die Nähe zu Grünflächen und die sonnige Ausrichtung machen diesen Standort besonders attraktiv.