Erstbezug-Einfamilienhaus in Mödling: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem **erstklassigen Einfamilienhaus** im Herzen von Mödling, das nach Ihrer individuellen Fertigstellung bezugsfertig übergeben wird. Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von **106,66 m²** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit einer **absoluten Ruhelage** verbindet.

Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen, zentralen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem **privaten Garten**. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnraum integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Vorraum, eine Garderobe, ein separates WC, ein Technikraum sowie eine praktische Speisekammer runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie **drei großzügige Schlafzimmer**, die viel Platz für Familie oder Gäste bieten. Zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches WC gewährleisten höchsten Komfort. Der geräumige Flur bietet zudem Potenzial für Arbeitsbereiche oder zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Hochwertige Massivbauweise * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Dreifachverglaste Fenster für exzellente Isolierung * Helle, lichtdurchflutete Räume * Privater Garten und Terrasse * Erstbezug nach individueller Fertigstellung * **Provisionsfrei** für den Mieter

Das Haus wird **schlüsselfertig** nach Ihren Wünschen fertiggestellt, wobei die komplette Fertigstellung innerhalb von 4 Wochen nach Mieterfindung erfolgt. Ein Doppelstellplatz für zwei PKW kann optional für **100 EUR brutto pro Monat** angemietet werden. Die monatlichen Betriebskosten sind bereits in der Miete von 2050 EUR enthalten; Strom, Heizkosten und Internet werden separat berechnet. Die Kaution beträgt je nach Mieterprofil 3-6 oder 12 Monatsmieten. Dieses Haus repräsentiert eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in einer begehrten Lage.