Prostorný byt 3+1 s parkováním a velkým sklepem v Břeclavi

Nabízíme k pronájmu nadstandardní byt 3+1 o celkové podlahové ploše **94,71 m²** v klidné lokalitě Břeclavi na ulici Železniční. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží (posledním)** cihlového domu s výtahem a nabízí prostorné a světlé místnosti s vysokými stropy.

Interiér bytu tvoří vstupní chodba (8,72 m²), samostatná kuchyně (13,25 m²) s linkou a spotřebiči, obývací pokoj (22,53 m²), ložnice (22,46 m²), další pokoj (20,05 m²), koupelna s vanou (2,56 m²), samostatné WC (1,99 m²) a spíž (3,15 m²). K bytu náleží také **sklep o výměře 16 m²** a uzamykatelná plechová kóje ve dvoře, ideální pro úložné prostory.

Mezi hlavní výhody patří **parkování ve dvoře za elektrickou bránou**, možnost využití půdy, připravený prostor pro vestavěné skříně a vstupní karta do podchodu vlakového nádraží s okamžitým přístupem na nástupiště. V ceně pronájmu je i **kauce ve výši 32.000 Kč** a provize realitní kanceláře 16.000 Kč.

Lokalita Břeclav – Železniční nabízí **výbornou občanskou vybavenost** (obchody, školy, lékaři, restaurace) a skvělou dopravní dostupnost (autobusové i vlakové nádraží v pěší vzdálenosti). V blízkosti se nachází park a Archeoskanzen Pohansko. Byt je ideální pro rodinu či pár hledající komfortní bydlení.