Prostorný byt 2+kk v klidném Braníku s výhledem do zeleně

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o celkové výměře **47 m²** v atraktivní lokalitě Prahy 4 – Braník. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** cihlového domu bez výtahu, což zaručuje klidné bydlení. Díky své poloze v klidné ulici s výhledem do zeleně Barrandovských teras poskytuje ideální útočiště před ruchem velkoměsta.

Byt prošel zdařilou úpravou dispozice, která efektivně využívá prostor. Vstupujete do předsíně s plně vybavenou kuchyňskou linkou, která zahrnuje **nové spotřebiče** včetně myčky a lednice. Z předsíně je vstup do praktické komory. Obývací pokoj je prosvětlený mansardovými okny s krásným výhledem. Samostatný pokoj slouží jako ložnice a je přístupný z obývacího pokoje. Koupelna s **novou pračkou** (2024) je přístupná přímo z ložnice a je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Ohřev vody zajišťuje bojler.

Mezi hlavní přednosti bytu patří **přiznané dřevěné trámy**, které dodávají interiéru útulný charakter, a **nízké náklady na služby** (1 200 Kč/měsíc pro 1 osobu, 2 000 Kč/měsíc pro 2 osoby). Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, byt je však popisován jako velmi teplý. Energetická náročnost budovy je dle štítku třídy G.

Lokalita Braníka nabízí **výbornou dopravní dostupnost** do centra Prahy (tramvaj č. 17 do centra cca 15 minut) i na metro (B a C). V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a možnosti pro sportovní vyžití u Vltavy. Parkování je možné na ulici před domem v rámci modrých zón.

**Platební podmínky:** Nájemné 16 000 Kč/měsíc, služby 1 200–2 000 Kč/měsíc, elektřina převodem na nájemníka, kauce 16 000 Kč. Byt je ideální pro 1-2 osoby, nekuřáky, bez domácích mazlíčků. K nastěhování ihned.