Prostorný byt 2+1 po rekonstrukci s lodžií v Ústí nad Labem

Nabízíme k pronájmu **krásný a světlý byt 2+1** o rozloze **66 m²** po kompletní rekonstrukci, situovaný v panelovém domě v žádané lokalitě Ústí nad Labem – Stříbrníky.

Byt se nachází ve **druhém nadzemním podlaží** a disponuje dvěma samostatnými pokoji a oddělenou kuchyní, což jej činí ideálním i pro spolubydlící. Je nabízen **nezařízený**, s výjimkou nové kuchyňské linky vybavené varnou deskou a troubou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. V celém bytě jsou nová plastová okna, plovoucí podlahy a dlažba, nová elektroinstalace a interiérové dveře.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 2+1** s oddělenou kuchyní * **Plocha 66 m²** * **Po kompletní rekonstrukci** * **Lodžie** * Plastová okna * Nová elektroinstalace * Vhodný pro maximálně 4 osoby, nekuřáky, bez zvířat * Energetická třída G (dle PENB, reálně velmi dobře zateplený)

**Lokalita:** Byt se nachází v ulici Jizerská, v blízkosti přírodního parku. Veškerá občanská vybavenost, včetně supermarketu, obchodů, služeb a restaurací, je v docházkové vzdálenosti. Výborná dostupnost MHD s častými spoji do centra města.

Měsíční nájemné činí 14 000 Kč. K tomu se připočítávají zúčtovatelné zálohy na domovní služby ve výši **3 500 Kč** (ústřední topení, teplá a studená voda, odpad, výtah, úklid domu). Spotřeba elektřiny a plynu bude účtována samostatně dle spotřeby nájemce. Požadována je vratná kauce ve výši **dvou měsíčních nájmů** (28 000 Kč).