Rekonstruovaný byt 2+1 s balkonem v žádané lokalitě

Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku po rekonstrukci o dispozici **2+1** s celkovou podlahovou plochou **49 m²**, která se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu v rezidenční čtvrti Klíše v Ústí nad Labem, v těsné blízkosti univerzity UJEP. Byt je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v lokalitě s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností.

Byt prošel rekonstrukcí a nabízí praktické uspořádání. Dominantou je prostorná kuchyňská linka do tvaru písmene U, která je plně vybavena troubou, sklokeramickou deskou a velkou lednicí. Koupelna je rovněž po rekonstrukci a disponuje sprchovým koutem. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dispozice zahrnuje jeden **průchozí pokoj s balkonem** a druhý **neprůchozí pokoj**, což poskytuje dostatek soukromí. Praktická malá šatna zvyšuje úložný prostor. Vytápění je řešeno plynovými kamny KAMAT. K bytu náleží také sklepní kóje v 1. PP.

Mezi hlavní přednosti bytu patří: * **Rekonstruovaná koupelna a kuchyně** * **Balkon** s příjemným výhledem * **Sklepní kóje** pro další úložný prostor * **Vysokorychlostní internetové připojení** (900/900 Mbps) a Wi-Fi v ceně poplatků * **Elektrický bojler** pro ohřev vody * **Plně vybavená kuchyňská linka**

Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a vynikající dostupností do centra i k univerzitnímu kampusu. Byt je **nekuřácký** (kouření povoleno pouze na balkoně) a **není určen pro majitele domácích mazlíčků**. Jednotka je **volná k nastěhování ihned**. Majitel preferuje dlouhodobý a seriózní pronájem.