Prodej chaty 2+kk u jezera Chmelař s pozemkem 746 m²

Nabízíme k prodeji malebnou chatu s dispozicí **2+kk** a užitnou plochou **95 m²**, která se nachází na vlastním pozemku o rozloze **746 m²** v klidné lokalitě Habřina u Úštěku. Tato nemovitost, postavená v roce **1972**, představuje ideální rekreační útočiště s **úplným soukromím** zajištěným vzrostlou zelení.

**Interiér chaty** nabízí útulné obytné podkroví s ložnicí orientovanou na východ. Z ložnice je přímý vstup na **10 m² terasu**, která je ideálním místem pro ranní kávu s výhledem na vycházející slunce a okolní krajinu. Chata je nepodsklepená, ale disponuje praktickým půdním prostorem nad podkrovím a garáží, stejně jako dvěma dřevníky na zahradě.

**Mezi klíčové vlastnosti** patří: * Dispozice 2+kk s obytnou plochou 95 m² * Zastavěná plocha 55 m² * Pozemek 746 m² s maximálním soukromím * Východně orientovaná ložnice s přímým vstupem na terasu * Propojená garáž se vstupem do interiéru * Sezonní pitná voda (březen-říjen) a el. bojler (25 l) * Vytápění lokálními krbovými kamny na dřevo * Vaření na LPG a septik s pravidelným svozem odpadu * Zavedený WiFi internet

**Lokalita** Habřina u Úštěku je známá svou krásnou přírodou a blízkostí k jezeru Chmelař (1 km), které je ideální pro vodní aktivity. V nedalekém historickém městě Úštěk (30 min do Ústí nad Labem, 1h 20 min do Prahy) naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, školy a lékařů. Vyhlášený hostinec U Landů je vzdálen pouhé 2 minuty chůze. Chata je v osobním vlastnictví a připravena k okamžitému nastěhování.