Prostorný mezonetový byt s galerií v srdci Starého Brna

Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt o celkové ploše **177,8 m²** v atraktivní lokalitě Starého Brna na ulici Rybářská. Tento byt s jedinečnou atmosférou a loftovým charakterem vznikl v roce 2006 půdní nástavbou a nachází se ve **4. patře** cihlového bytového domu bez výtahu.

**Interiér** Dominantou bytu je otevřená galerie o velikosti 27,4 m², která dodává prostoru velkorysost a vzdušnost. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s jídelní částí a plně vybavenou kuchyňskou linkou o celkové výměře cca 38 m². Díky střešním oknům a propojení s galerií působí interiér mimořádně světlým dojmem. Byt disponuje **třemi samostatnými ložnicemi**, galerií vhodnou jako pracovna či relaxační zóna, technickou místností s plynovým kotlem, dvěma koupelnami a dvěma samostatnými WC. V bytě je instalována **klimatizace**.

**Vybavení a přednosti** * Dvě koupelny a dvě samostatná WC * Klimatizace * Dřevěná a plastová okna * Podlahy kombinující dlažbu a laminátové podlahy * Plynulý přívod energií (voda, elektřina, plyn, kanalizace) * Dům z roku 1919, zateplený

**Lokalita** Byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších částí Brna, v bezprostřední blízkosti BVV, Mendlova náměstí a centra města. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, služby a skvělou dostupnost MHD. Ideální pro ty, kteří hledají bydlení s charakterem a atmosférou v atraktivní městské lokalitě.

Měsíční náklady zahrnují fond oprav (1 779 Kč) a další poplatky za správu domu, úklid, pojištění a vodné/stočné (1 668 Kč), bez energií.