Prostorný byt 4+kk s balkony a garáží v Brně

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 4+kk o celkové ploše **103 m²** v moderním bytovém domě v Brně – Dolních Heršpicích. Tento byt ve **3. nadzemním podlaží** je ideální volbou pro rodinné bydlení, které kombinuje vysoký komfort, dostatek prostoru a skvělou dostupnost do centra města.

**Interiér** Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou od studia Sykora, která je plně vybavena kvalitními spotřebiči Siemens, včetně indukční varné desky, trouby, myčky, vestavného kávovaru a americké lednice Samsung. V celém bytě je položena odolná vinylová podlaha Arbiton. Koupelna nabízí komfortní vanu i samostatný sprchový kout, toaleta je prakticky oddělena. Moderní vzhled doplňují kvalitní obklady a dlažby.

**Vybavení a technologie** Byt je navržen s důrazem na funkčnost, komfort a energetickou efektivitu. Dům je kvalitně zateplen a splňuje energetickou náročnost třídy **B – velmi úsporná budova**. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým systémem s individuálním ovládáním přes chytrý systém Jablotron. O příjemné klima v létě se stará **klimatizační jednotka GREE Clivia**. Samozřejmostí jsou datové rozvody pro rychlý internet a zabezpečovací systém Jablotron.

**Klíčové vlastnosti** * Dispozice: **4+kk** * Plocha: **103 m²** * Podlaží: **3. nadzemní** * Balkony: **Tři samostatné balkony** * Vybavení: Nadstandardní kuchyňská linka, kvalitní podlahy, klimatizace * Technologie: Podlahové vytápění Jablotron, zabezpečovací systém * Další: Sklepní kóje, možnost dokoupení garážového stání

**Lokalita** Byt se nachází v žádané lokalitě Brno – Dolní Heršpice, která nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra (cca 10 minut autem). V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací a sportovišť. Výborné je také napojení na dálnice D1 a D2 a blízkost MHD.